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유찰 3회
📍공장
유치권
청주지방법원
2024타경5946
충청북도 진천군 진천읍 사석리 452-1
2,851,553,350원
978,082,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,625,385,409원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
992.1700000000001㎡(300.13142500000004평)
₩ 청구액
2,005,776,456원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.23
2024.12.27
2025.02.11
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
-. 상가건물 임대차현황서 상에 등록된 유재숙은 현황 22번 목록의 임차인임.
-. 전입된 정승래는 본건 소유법인의 대표자로 거주여부 진술하지 않음.
-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
-. 소유자에 의하면 상가건물임대차현황서상에 등록된 (주)타이원, 박경호는 전 임차인으로 이사갔다고하며, 임차인 점유부분을 제외한 나머지는 본건 소유법인이 점유한다고함.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정978,082,000원
- • 2026.02.19 (10:00)매각978,082,000원
- • 2025.10.30 (10:00)변경978,082,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰1,397,260,000원
- • 2025.08.21 (10:00)유찰1,996,087,000원
- • 2025.07.17 (10:00)유찰2,851,553,350원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인유OO
- • 임차인정OO
- • 임차인(주)OOOOOOO
- • 임차인(주)OOO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자진OO
- • 교부권자충OOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 기타(유OOOOO) OOOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 진천읍 사석리 소재 "석박소유저수지" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2,7,8,9,12) : 6필 일단의 부정형, 평지로서 "공업용"으로 이용중임. 기호(3,10,11) : 부정형, 평지로서 "도로등"으로 이용중임. 기호(4,5,6,13) : 4필 일단의 부정형, 평지로서 "주거기타"로 이용중임. 기호(14,17) : 2필 일단의 부정형, 평지로서 "공업용"으로 이용중임. 기호(15,16) : 2필 일단의 부정형, 평지로서 "공업용"으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로를 이용중이며 폭 약 5미터 내외의 단지 내 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m), 추가기재건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2,3,4,5,15) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m), 접도구역(2022-03-07)(제21호 남원-이천선 접도구역)임. 기호(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m), 접도구역(2022-03-07)(제21호 남원-이천선 접도구역), 준보전산지임. 기호(7) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m), 영농여건불리농지, 추가기재건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m), 영농여건불리농지, 추가기재건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(9,13,17) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)임. 기호(10) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m), 영농여건불리농지임. 기호(11,12,14) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m), 영농여건불리농지임. 기호(16) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m), 접도구역(2022-03-07)(제21호 남원-이천선 접도구역), 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참고 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
기호(18) : 일반철골구조 스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2012.10.19) 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감, 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(19) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2017.07.28) 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감, 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(20) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2015.03.04) 외.내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(21) : 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 일반철골지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2017.07.28) 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬 및 일부 타일마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(22) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2001.07.02 / 증축일 : 2014.01.29) 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 및 일부 타일마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
이용상태
기호(18) : 공장, 기숙사 및 사무실로 이용중임. 기호(19) : 사무소로 이용중임. 기호(20) : 공장 및 창고로 이용중임. 기호(21) : 공장 및 창고로 이용중임. 기호(22) : 공장으로 이용중임.
설비내역
기호(18,21) : 난방설비 및 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤. 기호(19,20,22) : 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤.
부합물 및 종물
후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참고 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
2,622,096,474원
평균매각가
1,528,587,129원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3회