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유찰 2회
🌳임야
재매각
청주지방법원
2024타경5663
충청북도 괴산군 장연면 광진리 산28
417,278,600원
204,466,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
121,010,793원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
187,643,835원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.18
2025.09.30
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정204,466,000원
- • 2026.02.25 (10:00)매각204,466,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰292,095,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰417,278,600원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 근저당권자김OO(OOOOOOOO)
- • 근저당권자성OO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자황OO
- • 가압류권자민OO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자남OOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자괴OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 장연면 방곡리 소재 “방곡교차로’ 북동측 원거리에 위치하며, 주위환경은 임야가 소재하는바 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 어려우며, 대중교통을 통한 접근도 어려운바 교통상황은 보통 이하임.
형태 및 이용상태
본건 기호(1) ~ (4)공히 부정형 완경사로 자연림임.
인접 도로상태
기호(1) : 북서측으로 왕복 4차선 도로가 소재함. 기호(2) ~ (4) : 북서측으로 임도가 배치됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법> 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법> 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법> 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
50,867,360원
평균매각가
16,950,400원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4회
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