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신건
🌳임야
재매각
청주지방법원
2024타경5472
충청북도 진천군 초평면 연담리 산71-4
14,529,400원
14,529,400원
신건
AI 예상낙찰가
6,828,818원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
820,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.19
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정14,529,400원
- • 2026.02.10 (10:00)매각14,529,400원
- • 2025.12.02 (10:00)매각14,529,400원
당사자 내역
- • 채권자홍OO
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자무OOOOOOO
- • 근저당권자신OO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 지상권자무OOOOOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 문백면 은탄리 소재 "은여울중고등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1-5) 부정형 완경사지로 농로 등으로 이용중임. 기호 6) 부정형 완경사지로 자연림으로 이용중임. 기호 7) 부정형 완경사지로 임야기타로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1-5,7) 남동측으로 로폭 약 2M 내외의 도로를 이용중임. 기호 6) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3,4) 농림지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 하천구역(2019-05-17)(미호강)<하천법>. 기호 2,5) 농림지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 하천구역(2019-05-17)(미호강)<하천법> 기호 6) 농림지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 기호 7) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(2019-05-17)(미호강)<하천법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 이동 및 철거가 용이한 이동식 컨테이너 등이 소재함.
공부와의 차이
기호 1-5) 토지는 공부상 지목이 임야이나, 현황 농로 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
262,081,260원
평균매각가
144,740,000원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.2회