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유찰 3
🏠단독주택
청주지방법원
2024타경3704
충청북도 청주시 청원구 내덕동 412-30
165,506,860
56,767,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
140,680,831(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
100.22(30.31655평)
₩ 청구액
31,192,849원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.25
2024.07.26

-. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상 등록된 임차인 없음.

-. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상 등록된 임차인 없음.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    56,767,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    81,097,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    115,854,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    165,506,860원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    청OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    전OOOOOOOO
  • 근저당권자
    법OOO OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    민OO
  • 가압류권자
    주OOO OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OO
  • 가압류권자
    강OO
  • 가압류권자
    공OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    나O
  • 가압류권자
    남OO
  • 가압류권자
    신OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    구OO
  • 가압류권자
    남OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    송OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    홍OO
  • 가압류권자
    윤OO
  • 가압류권자
    유OO
  • 가압류권자
    유OO
  • 가압류권자
    권OO
  • 가압류권자
    유OO
  • 가압류권자
    권OO
  • 가압류권자
    전OO
  • 가압류권자
    조OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    권OO
  • 가압류권자
    조OO
  • 가압류권자
    송OO
  • 가압류권자
    장OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    임OO
  • 공유자
    청OO
  • 공유자
    오OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 교부권자
    권OO
  • 교부권자
    김OO
  • 지상권자
    전OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    나O
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    유OO
  • 배당요구권자
    유OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    정OO
  • 배당요구권자
    조OO
  • 배당요구권자
    윤OO
  • 배당요구권자
    공OO
  • 배당요구권자
    임OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    임OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    강OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    구OO
  • 배당요구권자
    권OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    남OO
  • 배당요구권자
    남OO
  • 배당요구권자
    송OO
  • 배당요구권자
    신OO
  • 배당요구권자
    우OO
  • 배당요구권자
    유OO
  • 배당요구권자
    윤OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    임OO
  • 배당요구권자
    조OO
  • 배당요구권자
    유OO
  • 배당요구권자
    송OO
  • 배당요구권자
    홍OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    홍OO
  • 배당요구권자
    정OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    남OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    한OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    염OO
  • 배당요구권자
    정OO
  • 배당요구권자
    엄OO
  • 배당요구권자
    권OO
  • 배당요구권자
    한OO
  • 배당요구권자
    신OO
  • 배당요구권자
    임OO
  • 배당요구권자
    사OO
  • 배당요구권자
    마OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    서OO
  • 배당요구권자
    권OO
  • 배당요구권자
    권OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    주OO
  • 배당요구권자
    연OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    하OO
  • 배당요구권자
    임OO
  • 배당요구권자
    안OO
  • 배당요구권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 내덕동 소재 "내덕생활체육공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위에 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 완경사지의 자체지반은 등고평탄한 사다리형 평지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 기호(3,10): 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로" 등임. 기호(4,5): 부정형 완경사지로서, 주거나지 상태임. 기호(6,7): 지목 및 현황 "도로" 등임. 기호(8): 사다리형 평지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 기호(11): 세장형 평지로서, 상업나지 상태임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 기호(3): 현황 "도로"임. 기호(4,5): 지적상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함. 기호(6,7): 지목 및 현황 "도로"임. 기호(8): 본건 북서측으로 노폭 약 3M 내외(기호(6))도로를 경유하여 접근 가능함. 기호(10): 현황 "도로"임. 기호(11): 본건 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임. 기호(3,4,5,8): 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임. 기호(7,10,11): 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2018-02-14)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.

공부와의 차이

기호(3,10): 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로" 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물의 구조

기호(2-가): 철근콘크리트구조 철근평슬래브지붕 지상 2층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 바 닥 : 장판깔기 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음. 기호(9-가) : 시멘트벽돌조 슬래브 및 시멘기와지붕 지상 2층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 바 닥 : 장판깔기 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음. 기호(9-나) : 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내ㆍ외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음.

이용상태

기호(2-가, 9-가): 주택 등으로 이용중임. 기호(9-나): 창고 등으로 이용중임.

설비내역

기호(2-가): 기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러설비 등이 갖추어져 있음. 기호(9-가): 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
286,869,400
평균매각가
230,033,333
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.3

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