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유찰 3회
🌳전답
농지취득
맹지
청주지방법원
2023타경59700
충청북도 증평군 도안면 도당리 172-2
864,072,000원
296,376,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
492,521,039원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
710,252,443원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.11.03
2023.11.10
-. 본건은 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계는 확인할 수 없으며, 세무서발행 상가건물임대차 현황서 상에 소유자 (주)맥킨리 외 등록된 (주)농업회사법인선문 대표 최병준, 이승민이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.
-. 주민등록상 전입자 없으며, 외국인체류확인서상 해당 사항 없음으로 기재됨.
-. 본건은 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계는 확인할 수 없으며, 세무서발행 상가건물임대차 현황서 상에 소유자 (주)맥킨리 외 등록된 (주)농업회사법인선문 대표 최병준, 이승민이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.
-. 주민등록상 전입자 없으며, 외국인체류확인서상 해당 사항 없음으로 기재됨.
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자성OOOOOOOOO
- • 채권자서OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인(주)OOOOOOOO OO OOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자서OOOOOO
- • 근저당권자성OOOOOOOOO
- • 압류권자증OO
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자청OOOO
- • 교부권자청OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자증OO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자성OOOOOOOOO
- • 지상권자서OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 증평군 도안면 도당리 소재 "하은행마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됩니 다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용 중입니다. 기호(2,3) : 부정형의 완경사지로서, 자연림으로 이용 중입니다. 기호(4) : 부정형의 평지로서, 공업용건부지 및 일부 법면으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 본건이 폭 약 5-6미터의 도로입니다. 기호(2,3) : 지적도상 맹지입니다. 기호(4) : 기호(1)을 통하여 진˙출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보 호법>입니다. 기호(2-4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 "사진" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
대상토지 기호(4)의 공부상 지목은‘공장용지’이나, 현황 일부‘법면’으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물의 구조
기호(5-가-6-가) : 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다. 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.
이용상태
기호(5-가,6-가) : 공장으로 이용 중입니다. 기호(5-나,5-다) : 공장(창고)로 이용 중입니다.
설비내역
기호(5-가-6-가) : 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.