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    유찰 7회
    🏬상가,오피스텔,근린시설
    농지취득
    맹지
    청주지방법원
    2023타경59700
    충청북도 증평군 도안면 도당리 172-5
    2,852,461,000원
    978,393,000원
    66%
    (유찰 7 회)
    AI 예상낙찰가
    1,454,755,110원(인근 낙찰가율 51% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬상가,오피스텔,근린시설
    토지면적
    -
    건물면적
    962.86㎡(291.26515평)
    ₩ 청구액
    710,252,443원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2023.11.03
    2023.11.10

    -. 본건은 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계는 확인할 수 없으며, 세무서발행 상가건물임대차 현황서 상에 소유자 (주)맥킨리 외 등록된 (주)농업회사법인선문 대표 최병준, 이승민이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.

    -. 주민등록상 전입자 없으며, 외국인체류확인서상 해당 사항 없음으로 기재됨.

    -. 본건은 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계는 확인할 수 없으며, 세무서발행 상가건물임대차 현황서 상에 소유자 (주)맥킨리 외 등록된 (주)농업회사법인선문 대표 최병준, 이승민이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.

    -. 주민등록상 전입자 없으며, 외국인체류확인서상 해당 사항 없음으로 기재됨.

    기일 내역
      당사자 내역
      • • 승계인
        케OOOOOOOO OOOO
      • • 채권자
        성OOOOOOOOO
      • • 채권자
        서OOOOOO
      • • 채무자겸소유자
        주OOO OOO
      • • 채무자겸소유자
        최OO
      • • 임차인
        (주)OOOOOOOO OO OOO
      • • 임차인
        이OO
      • • 근저당권자
        김OO
      • • 근저당권자
        서OOOOOO
      • • 근저당권자
        성OOOOOOOOO
      • • 압류권자
        증OO
      • • 압류권자
        강OOOO
      • • 압류권자
        청OOOO
      • • 교부권자
        청OOOO
      • • 교부권자
        동OOOOO
      • • 교부권자
        증OO
      • • 교부권자
        강OOOO
      • • 교부권자
        국OOOOOOO OOOOOO
      • • 지상권자
        성OOOOOOOOO
      • • 지상권자
        서OOOOOO
      감정평가요항표
      위치 및 주위환경

      본건은 충청북도 증평군 도안면 도당리 소재 "하은행마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됩니 다.

      교통상황

      본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됩니다.

      형태 및 이용상태

      기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용 중입니다. 기호(2,3) : 부정형의 완경사지로서, 자연림으로 이용 중입니다. 기호(4) : 부정형의 평지로서, 공업용건부지 및 일부 법면으로 이용 중입니다.

      인접 도로상태

      기호(1) : 본건이 폭 약 5-6미터의 도로입니다. 기호(2,3) : 지적도상 맹지입니다. 기호(4) : 기호(1)을 통하여 진˙출입 가능합니다.

      토지이용계획 및 제한상태

      기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보 호법>입니다. 기호(2-4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

      제시목록 외의 물건

      후첨 "사진" 참조 바랍니다.

      공부와의 차이

      대상토지 기호(4)의 공부상 지목은‘공장용지’이나, 현황 일부‘법면’으로 이용 중입니다.

      기타참고사항(임대관례 및 기타)

      해당사항 없습니다.

      건물의 구조

      기호(5-가-6-가) : 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다. 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.

      이용상태

      기호(5-가,6-가) : 공장으로 이용 중입니다. 기호(5-나,5-다) : 공장(창고)로 이용 중입니다.

      설비내역

      기호(5-가-6-가) : 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있습니다.

      부합물 및 종물

      해당사항 없습니다.

      공부와의 차이

      해당사항 없습니다.

      기타참고사항(임대관례 및 기타)

      해당사항 없습니다.

      인근매각통계
      매각건수
      3건
      평균김정가
      487,748,020원
      평균매각가
      253,066,667원
      매각가율
      51%
      평균유찰횟수
      2.3회