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유찰 4
📍공장
유치권
재매각
청주지방법원
2023타경57704
충청북도 괴산군 사리면 방축리 633
12,816,957,420
3,077,351,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
9,228,209,342(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
유치권재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
8097.37(2449.454425평)
₩ 청구액
181,128,750원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.09.01

-. 본건은 소유자가 점유하고 있으며, 소유자의 관리자(본부장)에 의하면, 세무서발행 상가건물임대차 현황서 상에 (주)세계로팜농업회사법인 대표 강현기, (주)아이티켐 대표 김인규, (주)세계로아이티농업회사법인 대표 이승호가 임차인으로 등록외 되어 있으나 실제 임차인이 아니며, 현재 점유하지도 않는다고 함.

-. 주민등록상 전입자 없으며, 외국인체류확인서상 해당 사항 없음으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    3,077,351,000원
  • 2026.02.25 (10:00)매각
    3,077,351,000원
  • 2026.01.14 (10:00)유찰
    4,396,216,000원
  • 2025.12.10 (10:00)유찰
    6,280,309,000원
  • 2025.11.05 (10:00)변경
    6,280,309,000원
  • 2025.10.01 (10:00)유찰
    8,971,870,000원
  • 2025.08.27 (10:00)유찰
    12,816,957,420원
  • 2024.04.17 (10:00)변경
    12,816,957,420원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOO OOOO
  • 승계인
    에OOO OOOO(OOOO)
  • 채권자
    주OOO OOO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    (주)OOOOOOOOOO OO OOO
  • 임차인
    (주)OOOO OO OOO
  • 임차인
    (주)OOOOOOOOOOOO OO OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    하OO
  • 근저당권자
    최OO
  • 근저당권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOOO
  • 압류권자
    괴OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    괴OO
  • 배당요구권자
    윤OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 유치권자
    테OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 충청북도 괴산군 사리면 사담리 소재 "사리면사무소" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

완경사지내 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 7m 내외의 타인 소유의 포장도로를 이용중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2021-08-06), 공업용지(2022-05-30)(A-8), 녹지용지(2022-05-30)(A-6), 지구단위 계획구역(방축2지구,산업유통형) 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

일련번호(2-1) : 일반철골구조 및 철근콘큰리트구조 기타지붕 지하1층/지상2층으로서, - 외벽:판넬 마감 등입니다. - 내벽:판넬 및 인테리어, 타일붙임 마감 등입니다. - 창호:샷시창호 등입니다. 일련번호(2-2) : 일반철골구조 기타지붕 단층으로서, - 내ㆍ외벽:판넬 마감 등입니다. - 창호:샷시창호 등입니다. 일련번호(2-3) : 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층/지상2층으로서, - 내ㆍ외벽:판넬 마감 등입니다. - 창호:샷시창호 등입니다.

이용상태

일련번호(2-1) : 공장으로 이용중입니다. -지하1층 : 기계실 -1층:제조공장 및 저온창고 등 -2층:사무실, 식당 등 일련번호(2-2) : 저온창고로 이용중입니다. 일련번호(2-3) : 폐수처리실로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
535,908,293
평균매각가
352,849,975
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.8

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