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신건
📍공장
청주지방법원
2023타경50383
충청북도 진천군 문백면 장월리 537-3
1,301,894,520
1,301,894,520
신건
AI 예상낙찰가
781,136,712(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
192.16(58.1284평)
₩ 청구액
1,035,552,212원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.02.02

-. 임차인 김태석에 의하면 본인은 본건 소유자의 대표자로 2번 목록중 기숙사 및 식당의 2층에 거주하고, 전입자 송무영은 본인의 동생으로 같이 거주하며, 임차인은 아니라고 함.

-. 세무서발행 상가건물임대차 현황서 상에 본건 소유자 외 등록된 임차인 없음.

-. 4번 목록중 단층공장은 임차인 김인수가, 부속건물 2층 창고는 임차인 김태석(소유자의 대표)이 점유하고 있음.

-. 5번 목록 전체 임차인 김인수가 점유하고 있음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    1,301,894,520원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    중OOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    송OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    충OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황

대상물건은 충청북도 진천군 문백면 장월리 소재 '어룡노인회관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모공장 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

토지의 상황

1) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 평지로서, &apos;공업용 건부지&apos;로 이용 중입니다. 기호(2): 대체로 사다리형의 평지로서, &apos;공업용 건부지&apos;로 이용 중입니다. 2) 인접 도로상태 기호(1,2): 북측으로 노폭 약 4미터 도로를 통해 진·출입합니다. 3) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 기호(2-가): 2005.09.12(2005.11.22 일부증축)자로 사용승인된 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일, 판넬 등 마감. 창 호 : 샤시창호 등 마감. 기호(2-나): 2005.09.12(2005.11.22 일부증축)자로 사용승인된 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호 등 마감. 기호(4-가,5-가): 2007.12.13(2019.01.30 연결증축)자로 사용승인된 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 샤시창호 등 마감. 기호(4-나): 2018.08.21자로 사용승인된 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서, 내·외 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 샤시창호 등 마감. 2) 이용상태 기호(2-가): 공장 및 창고 등으로 이용 중입니다. 기호(2-나): 기숙사 및 식당으로 이용 중입니다. 기호(4-가,5-가): 공장으로 이용 중입니다. 기호(4-나): 창고 등으로 이용 중입니다. 3)설비내역 기호(2-가),(2-나),(4-가),(4-나),(5-가): 위생설비 및 급배수설비, 난방설비(2-나) 등이 구비되어 있습니다.

기계/기구의 현상

기준시점 현재 기계기구 기호(1,2,5,7)은 소재불명, 기호(6)은 확인불능 상태이며, 기호(3,4)는 장시간 가동이 중단된 상태입니다.

공작물의 현상

해당사항 없습니다.

기타참고사항

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
2,672,143,649
평균매각가
1,499,315,843
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.1

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