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신건
🌳임야
법정지상권
분묘기지권
영월지원
2025타경30578
강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 176-5
42,512,000
42,512,000
신건
AI 예상낙찰가
17,004,800(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
36,878,378원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.20

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 2층건물에 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 2층건물에 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    42,512,000원
당사자 내역
  • 채권자
    근OOOOO
  • 근저당권부질권자
    신OOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    안OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    정OO
  • 교부권자
    영OOOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    정OO
  • 교부권자
    안OO OOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 소재 '한치' 남측 인근에 위치하며 부근은 농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함.

형태 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리 및 부정형의 토지로써 건부지상태임.

인접 도로상태

공히 남서측으로 노폭 약3~4M의 콘크리트포장 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 ■ 일련번호(1): 계획관리지역, 보전관리지역, 지방2급하천(저촉), 하천(저촉), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하천구역<하천법>, (한강 )폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> ■ 일련번호(2): 계획관리지역, 보전관리지역, 지방2급하천(저촉), 하천(저촉), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하천구역<하천법>, (한강 )폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

별첨 「사진용지」 참조.

공부와의 차이

대상토지들의 경우 현황 &quot;대&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
1,014,138,343
평균매각가
378,082,857
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.1

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