본건은 강원특별자치도 영월군 북면 연덕리 소재 "연덕2리마을회관" 서측 원거리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 다소 불편한 편임.

일련번호(1): 부정형 평지로서 제시외건물 건부지로 이용 중이며, 일련번호(2): 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중이며, 일련번호(4,5): 삼각형 평지로서 현황 도로로 이용 중인 것으로 판단되며, 일련번호(6): 부정형 평지로서 동식물관련시설 건부지 및 현황 일부 하천으로 이용 중임.

일련번호(1,2,6): 현황 북동측으로 폭 3m내외의 도로(일련번호4,5 포함)와 접함.

일련번호(1,2,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2016-05-11)(산영월천_소하천구역)<소하천정비법>, 일련번호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2017-02-08)<도로법>, 소하천구역(2016-05-11)(산영월천_소하천구역)<소하천정비법>임.

- 본건 일련번호(1) 토지 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ), 일련번호(2) 토지 지상에 제시외건물(ㄷ), 일련번호(6) 토지 지상에 제시외건물(ㅂ)이 소재함. - 본건 일련번호(6) 토지 지상에 비닐하우스 2동이 소재하나 구조,규모,용도 및 철거의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.

일련번호(4,5): 공부상 지목은 전이나 현황 도로로 판단되며, 일련번호(6): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 하천임.

- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(6) 토지 일부는 타인점유로 판단됨.

일련번호(3): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 사이딩 및 판넬마감 등, 창호: 새시창호 등, 일련번호(7): 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 판넬마감 등, 창호: 새시창호 등임.

일련번호(3): 공부상 제2종근린생활시설로 이용 중이며, 일련번호(7): 공부상 동식물관련시설로 이용 중임.

일련번호(3): 위생설비 등 되어 있음.

본건 일련번호(3) 건물에 제시외건물(ㄹ,ㅁ)이 소재함.

해당사항 없음.

- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(3,7) 건물 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 일반건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 일련번호(3,7) 건물은 공실상태로서 현장조사 시 전기계량기는 철거되어 있는 바 건물의 정상사용을 위해서는 각종 설비 등의 전반적인 점검 및 수리 등이 필요할 것으로 판단되는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.