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유찰 1회
🏢아파트
유치권
농지취득
영월지원
2025타경30557
강원특별자치도 정선군 임계면 봉산리 240-49
3,422,000,000원
2,395,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
3,285,120,000원(인근 낙찰가율 96% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
유치권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
0.00㎡(0.00평)
건물면적
84.56㎡(25.5794평)
₩ 청구액
1,548,278,250원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.08

-본건 채무자 겸 소유자 (주)위ㅇㅇㅇ 대표자 손ㅇㅇ의 전화상 진술을 통해 확인함.

-본건 채무자 겸 소유자 (주)위ㅇㅇㅇ 대표자 손ㅇㅇ의 전화상 진술을 통해 확인함.

-본건 채무자 겸 소유자 (주)위ㅇㅇㅇ 대표자 손ㅇㅇ의 전화상 진술을 통해 확인함.

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기일 내역
  • • 2026.08.25 (10:00)예정
    2,395,400,000원
  • • 2026.07.14 (10:00)유찰
    3,422,000,000원
당사자 내역
  • • 채권자
    영OOOOOO
  • • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • • 가압류권자
    이OO
  • • 가압류권자
    배OO
  • • 가압류권자
    김OO
  • • 가압류권자
    권OO
  • • 가압류권자
    근OOOOO
  • • 압류권자
    국OOOOOOO
  • • 압류권자
    정OO
  • • 교부권자
    포OOOO
  • • 교부권자
    정OO
  • • 지상권자
    영OOOOOO
  • • 배당요구권자
    근OOOOO
  • • 배당요구권자
    대OOO OOOO
  • • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
  • • 배당요구권자
    은OOOO OOOO
  • • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
  • • 배당요구권자
    권OO
  • • 유치권자
    신OO
  • • 유치권자
    청OOO OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 강원특별자치도 정선군 임계면 봉산리 소재 '송계교' 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택 및 학교 등이 소재하는 지역으로 성숙 중인 주거지대입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 보통시 됩니다.

건물의 구조

기호(2~20)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 7층건내 제1층 제101호 외 18세대로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 창호 : 샷시이중창호 등 마감입니다.

이용상태

기호(2,6~20) 아파트 신축공사 중 중단되어 방치된 상태입니다. 기호(3,4) 아파트로 이용 예정입니다. 기호(5) 아파트로 이용 중입니다.(유치권자 점유중)

설비내역

기호(2,6~20) 내부마감 공사 진행 중 중단 되어 방치된 상태입니다. 기호(3~5) 위생설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

남서측 및 서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 일반주거지역, 제2종일반주거지역, 주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합) 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

공부상 지목이 &apos;전&apos;이나 현황 건축 중인 아파트 부지&apos; 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.

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