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신건
📍위락시설
영월지원
2025타경30551
강원특별자치도 태백시 황지동 33-25
673,148,000원
673,148,000원
신건
AI 예상낙찰가
255,796,240원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍위락시설
토지면적
-
건물면적
796.4200000000001㎡(240.91705000000002평)
₩ 청구액
359,368,107원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 장세혁과 본건 채무자 겸 소유자 남명수가 각 전입세대로 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
-덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정673,148,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자남OO
- • 임차인장OO
- • 압류권자태OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자태OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
강원특별자치도 태백시 황지동 소재 '황지연못' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 후면 상가지대임.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 양호함.
형태 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약3M 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역(도시계획구역), 일반상업지역, 도시계획구역(도시계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 드라이비트 및 페인팅 등 마감, 내 벽 : 내부인테리어 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태
상업용으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
건물에 부착되어 있는 외부 계단 등은 건물 재조달원가에 포함 평가하였음.
공부와의 차이
공부상 “33-25외 1필지(33-10)”에 소재하는 것으로 표기 되어 있으나, 기준시점 현재 “33-10”번지는 “33-29” 번지로 합병되어 말소 된 상태로서, “33-25”번지 지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
325,039,000원
평균매각가
119,082,000원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3회