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신건
🌳
농지취득
맹지
영월지원
2025타경30533
강원특별자치도 평창군 대관령면 용산리 산300
1,186,587,000
1,186,587,000
신건
AI 예상낙찰가
344,110,230(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
522,641,991원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.11

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

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기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    1,186,587,000원
당사자 내역
  • 채권자
    삼OOOOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    (제OOOO) OOO
  • 소유자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    우OOOOO OOOO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOOO
  • 압류권자
    평OO
  • 공유자
    국OO
  • 가등기권자
    임OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 지상권자
    삼OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별지차도 평창군 대관령면 용산리 소재 '알펜시아CC' 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성 및 남동측 근거리에 골프장, 스키장, 리조트 등이 소재함.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며 인근 간선도로까지의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 무난함.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 부정형 완경사지의 토지로서, 자연림 및 일부 전 등으로 이용 중임. 일련번호(2): 대체로 사다리형 완경사지의 토지로서, 토지임야 등으로 이용 중임. 일련번호(3,4,5,7,8,9,10,11): 공히 부정형 완경사지의 토지로서, 도로로 이용 중임. 일련번호(6): 부정형 완경사지의 토지로서, 전으로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호(1,2): 공히 임야도상 맹지로 인접필지를 통하여 접근함. 일련번호(3,4,5,7,8,9,10,11): 공히 본건이 현황 도로임. 일련번호(6): 남동측 일부가 도로인 일련번호(10)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :계획관리지역, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(3) :계획관리지역, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(4) :계획관리지역, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(5) :계획관리지역, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(6) :계획관리지역, 영농여건불리농지 일련번호(7) :계획관리지역 일련번호(8) :계획관리지역 일련번호(9) :계획관리지역 일련번호(10) :계획관리지역, 영농여건불리농지 일련번호(11) :계획관리지역

제시목록 외의 물건

일련번호(6) 남측 일부 지상에 가식된 소나무 등이 소재함.

공부와의 차이

일련번호(1): 공부상 지목이 임야이나, 일부 전으로 이용 중임. 일련번호(3,4,5,7,8,9,10,11): 공부상 지목이 전 및 임야이나, 도로로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
142,603,500
평균매각가
14,037,500
매각가율
29%
평균유찰횟수
5

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