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신건
📍대지
영월지원
2025타경30530
강원특별자치도 태백시 황지동 273-47
165,026,000원
165,026,000원
신건
AI 예상낙찰가
62,709,880원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
86,996,437원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.08.18
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 정경욱이 전입세대로 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
-덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 조성조가 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정165,026,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인정OO
- • 임차인조OO
- • 교부권자태OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 태백시 황지동 소재 ""황지중앙초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 동측으로 폭 8m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(도시계획구역), 일반상업지역, 도시계획구역(도시계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(소(국)1-4)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소(국)2-13)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-19)(태서초등학교,태사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-07-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕(현황 칼라강판지붕) 지하1층/지상2층 건물로서 외벽: 드라이비트마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
공부상 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
위생설비 등 되어 있는 것으로 판단됨.
부합물 및 종물
본건에 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이
공부상 지붕은 스라브지붕이나 현황 칼라강판지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(1) 건물 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 일반건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
325,039,000원
평균매각가
119,082,000원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3회