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신건
🌳
농지취득
영월지원
2025타경30521
강원특별자치도 평창군 평창읍 입탄리 797
49,742,000
49,742,000
신건
AI 예상낙찰가
20,891,640(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.21

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 저온저장고(도로명주소:들둔길 235-24)에 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    49,742,000원
당사자 내역
  • 신청인
    김OO
  • 상대방겸소유자
    전OO
  • 신청인겸소유자
    김OO
  • 가처분권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상토지는 강원특별자치도 평창군 평창읍 입탄리에 소재하는 '소동원마을' 내에 위치하며, 대상토지 주변은 산간농경지대 로서 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형의 완경사 지세로서 '전' 으로 이용중이며, 일부는 '하천' 임.

인접 도로상태

1) : 북동측으로 교량을 이용 차량접근 가능함. 2) : 맹지로서 인접지상을 이용하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 생산관리지역, 소하천(입탄천)(저촉), 소하천구역(01-16.입탄천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(01-16. 입탄천_예정지)<소하천정비법> 일련번호(2) 생산관리지역, 소하천(입탄천)(저촉), 소하천구역(01-16.입탄천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(01-16. 입탄천_예정지)<소하천정비법>, 영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

기호 1) 지상에 조립식판넬조 농막 및 창고가 소재하나 이동 및 철거가 용이한 구조로서 구애됨이 없이 감정평가하였음.

공부와의 차이

공부상 '전' 이나, 일부는 '하천' 으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기호 1)2)는 2025년 5월 19일 지적재조사 지구로 지정되어 지적재조사가 진행중으로 지적재조사가 종료(2026년말 예정)되는 시점에서 면적, 용도지역 등의 변동이 발생 될 수 있으니 경매업무 취급시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
220,556,571
평균매각가
123,261,793
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.4

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