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신건
🌳임야
분묘기지권
영월지원
2025타경30497
강원특별자치도 영월군 남면 북쌍리 산212-3
63,808,000
63,808,000
신건
AI 예상낙찰가
51,684,480(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,794,911원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.16

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    63,808,000원
당사자 내역
  • 채권자
    우OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    엄OO
  • 교부권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 영월군 남면 북쌍리 소재 ""영월군 위생환경 사업소"" 서측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 농가주택, 임야등이 혼재하는 농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근 불가하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건기호(1) 부정형의 완경사지로 자연림 등으로 이용중임. 본건기호(2) 부정형의 급경사지로 자연림 및 묘지 등으로 이용중임.

인접 도로상태

공히 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

본건기호(1) : 계획관리지역(용도지역, 접도구역 침범 등에 대하여는 해당관청에 문의 하시기 바람.) 본건기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>

제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 토지 지상에 분묘 3기가 소재하는 것으로 조사되었으며 장기간 관리하지 않아 확인이 곤란하거나 확인되지 않은 분묘가 추가 소재할 가능성이 있으므로 입찰시 이점 유념하시기 바람.

공부와의 차이

본건기호(1) : ""지적 불부합지로"" 공부와 현황이 상이하여 등록사항 정정 대상 토지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건기호(1) : ""지적 불부합지로"" 등록사항 정정대상 토지임. 권리 및 행사, 허가사항 등에 대한 사전 확인이 반드시 필요함.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
53,724,667
평균매각가
29,392,467
매각가율
81%
평균유찰횟수
0.8

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