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유찰 2
🌳임야
맹지
영월지원
2025타경30495
강원특별자치도 정선군 화암면 석곡리 627
1,354,000
664,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
541,600(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
8,564,460원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.30
2025.06.30

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

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기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    664,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    948,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    1,354,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 압류권자
    정OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1) 대상물건은 강원특별자치도 정선군 신동읍 고성리 소재 '고림마을' 남동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 산간 농경지대입니다. 기호(2) 대상물건은 강원특별자치도 정선군 화암면 석곡리 소재 '수리곡마을' 남측 원거리에 위치하는 토지로서, 주위는 임야가 주를 이루는 순수 산림지대입니다.

교통상황

공히 본건까지 차량접근 곤란하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 불편시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) 완경사 부정형 토지로서, '전'으로 이용 중입니다. 기호(2~5) 급경사 부정형 토지로서, 자연림으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

공히 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000M이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법> 기호(2)생산관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000M이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3)농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000M이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4)생산관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000M이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호(5)농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

기호(4) 공부상 지목이 '전'이나 현황 '임야'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
1,014,138,343
평균매각가
378,082,857
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.1

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