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신건
📍
법정지상권
농지취득
영월지원
2025타경30489
강원특별자치도 평창군 대관령면 수하리 204-9
746,922,000
746,922,000
신건
AI 예상낙찰가
328,645,680(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
385,421,755원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.03

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

-현지 출장시 만난 본건 제시외 건물의 거주(점유)자 박윤희에게 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 2층주택(도로명주소:삼현동1길 194-25)에 최돈형이 전입세대로 등재되어 있고, 위 박윤희가 가족(배우자)으로 등재되어 있음.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기일 내역
  • 2026.06.02 (14:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    746,922,000원
당사자 내역
  • 채권자
    양OO OOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    박OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 압류권자
    남OOO
  • 압류권자
    평OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 교부권자
    남OOO
  • 지상권자
    대OOOOOOOO
  • 점유자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 수하리 소재 ""강원학생스포츠센터"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 마을주변 농경지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건기호(1) 부정형의 평지로 주거 기타 등으로 이용중임. 본건기호(2~4,7) 부정형의 완경사지로 ""전""으로 이용중임. 본건기호(5) 부정형의 평지로 주거용 건부지임. 본건기호(6) 부정형의 완경사지로 일부 구거, 법면 등임.

인접 도로상태

본건기호(1)은 동측으로 노폭 3미터 가량의 시멘트 포장 도로가 소재하며 일부 현황 ""도로""로 이용중임. 본건기호(4,5,7)은 본건기호(1)을 통하여 접근 가능함. 본건기호(2,3,6) 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(2) : 계획관리지역 일련번호(3,5~7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

본건기호(5) 일부 지상에 후첨 사진용지와 같이 타인(최*형)소유의 일반철골구조 판넬위 아스팥트지붕의 2층 주택 1개동, 컨테이너(ㄴ) 1개동 등이 소재함.

공부와의 차이

본건기호(1) 공부상 지목은 ""대""이나 일부 현황 ""도로""로 이용중임. 본건기호(6) 공부상 지목은 ""전""이나 일부 ""법면"" 및 ""구거"" 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
199,955,460
평균매각가
91,018,133
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.8

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