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신건
🌳
농지취득
맹지
영월지원
2025타경30488
강원특별자치도 평창군 진부면 마평리 749
522,373,000
522,373,000
신건
AI 예상낙찰가
224,620,390(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
278,018,550원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.03

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    522,373,000원
당사자 내역
  • 채권자
    평OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 저당권부질권자
    최OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    중OOOO
  • 지상권자
    평OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 평창군 진부면 마평리 소재 ""마평1리마을회관"" 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 불편한 편임.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 사다리형 완경사지로서 주거나지로 이용 중이며, 일련번호(2): 부정형 완경사지로서 전(일부 휴경지) 및 일부 도로로 이용 중인 것으로 판단됨.

인접 도로상태

일련번호(1): 지적도상 맹지이며, 일련번호(2): 지적도상 맹지이나 현황 본건 북동측으로 폭 3m내외의 콘크리트 포장도로(본건 일부 포함)가 소재하지만 본건까지 진입하는 도로 일부 구간은 사유지인 바 도로사용권한 등에 대해서는 별도로 확인하시기 바람.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 계획관리지역, 일련번호(2): 계획관리지역, 소하천(곡건천)(저촉), 소하천구역(07-26.곡건천_소하천구역)<소하천정비법>, 영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

일련번호(2): 본건의 공부상 지목은 전이나 현황 일부 도로로 판단됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
807,908,600
평균매각가
220,106,200
매각가율
43%
평균유찰횟수
4.2

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