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신건
🌳임야
분묘기지권
영월지원
2025타경30470
강원특별자치도 정선군 화암면 북동리 217
4,554,000
4,554,000
신건
AI 예상낙찰가
1,867,140(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
127,981,083원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.26
2025.05.26

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

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기일 내역
  • 2026.06.02 (14:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    4,554,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    정OO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1~3)은 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 소재 오산교 북측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 임야 등으로 형성된 산림지대임. 기호(4)는 강원특별자치도 정선군 화암면 북동리 소재 북동리 마을회관 북동측 원거리에 위치하는 토지로서 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성된 산림지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1~4) 부정형 급경사의 토지로서 자연림임.

인접 도로상태

기호(1,2,4) 맹지임. 기호(3) 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
71,994,733
평균매각가
32,763,333
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.2

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