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신건
📍다가구주택
영월지원
2025타경30467
강원특별자치도 영월군 영월읍 영흥리 771-11
1,341,154,000
1,341,154,000
신건
AI 예상낙찰가
603,519,300(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍다가구주택
토지면적
-
건물면적
646.51(195.569275평)
₩ 청구액
368,643,229원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.22
2025.05.26

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 김용관, 엄상인, 한상권, 최원준, 김재영, 박상은, 임만웅, 김은비, 신우영, 김건웅, 박현지가 각 전입세대로 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.02 (14:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    1,341,154,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    한OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    엄OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    신OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 압류권자
    영OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    영OO
  • 배당요구권자
    한OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    임OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 영흥리 소재 '내성초등학교' 남측 인근에 위 치하는 토지로서, 주위는 단독주택이 주로 소재하는 기존주택지대입니다.

교통상황

본건까지 제반차량출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 이용여건은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형 토지로서, '다가구주택부지'입니다.

인접 도로상태

북측으로 아스콘포장도로, 동측으로 콘크리트포장도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(1000 M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사 육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-02-23)(영월공업고 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-08-12)<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항'참조.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽 : 대리석붙이기 및 보드위 돌가루뿜칠 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감, 바닥 : 장판깔기 및 타일깔기 등 마감 창호 : 하이샷시창호 마감입니다.

이용상태

'다가구주택'으로 이용중입니다. *상세 이용내역은 후면 '내부구조도'참조

설비내역

위생설비 및 전기설비, 개별난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 및 내부구조(수리여부)등 조사치 못한바 자세한 내역 은 경매진행시 별도의 확인 요합니다. 상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항'참조.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
1,532,120,833
평균매각가
410,357,417
매각가율
45%
평균유찰횟수
4

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