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신건
🌳대지
법정지상권
영월지원
2025타경30454
강원특별자치도 정선군 신동읍 조동리 1-13
10,744,000원
10,744,000원
신건
AI 예상낙찰가
3,652,960원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,831,399원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.16
-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 박기홍의 부친 박진국에게 확인함.
-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 박기홍의 부친 박진국에게 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 기호 2,3번 양 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소:두위봉길 2)에 위 박진국이 전입세대로 등재되어 있고, 위 박기홍의 가족으로 등재되어 있음.
-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 박기홍의 부친 박진국에게 확인함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정10,744,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자정OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 점유자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 정선군 신동읍 조동리 소재 함백1교 남측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1 : 사다리 평지의 토지로서 주상나지임. 기호2 : 사다리 평지의 토지로서 제시외건부지임. 기호3 : 사다리 평지의 토지로서 제시외건부지임.
인접 도로상태
기호1 : 본건 북측 및 동측으로 왕복 2차선 도로가 소재함. 기호2 : 본건 동측으로 왕복 2차선 도로가 소재함. 기호3 : 본건 동측으로 왕복 2차선 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호2 : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호3 : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
감정평가개요 '6 그 밖의 사항' 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 감정평가개요 '6 그 밖의 사항' 참조.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
4,491,755,000원
평균매각가
1,546,045,000원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3회