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신건
🏠단독주택
영월지원
2025타경30449
강원특별자치도 평창군 용평면 이목정리 115
46,014,000
46,014,000
신건
AI 예상낙찰가
20,706,300(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
167.4(50.6385평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.21

소재불명

소재불명

-임차인 최기철의 전화상 진술을 통해 확인함.(임차인 최기철로부터 농지(토지)임대차계약서사본에 제출됨)

-임차인 최기철의 전화상 진술을 통해 확인함.(임차인 최기철로부터 농지(토지)임대차계약서사본에 제출됨)
-덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 주식회사 엔젤스52(대표자-최기철)가 등재되어 있음.

소재불명

소재불명

소재불명

소재불명

-임차인 최기철의 전화상 진술을 통해 확인함.(임차인 최기철로부터 농지(토지)임대차계약서사본에 제출됨)
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 최상희, 최기철과 본건 채무자 겸 소유자 심근훈이 각 전입세대로 등재되어 있음.
-덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 농업회사법인 사포닌팜 주식회사(대표자-심근훈)가 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    46,014,000원
당사자 내역
  • 채권자
    양OO
  • 채무자겸소유자
    심OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    주OOO OOOOO(OOOOOOO)
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    농OOOOO OOOO OOOO(OOOOOOO)
  • 가등기권자
    민OO
  • 가등기권자
    김OO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
건물의 구조

일련번호(3)은 시멘트블럭조 아연지붕 단층 건물로서 벽체: 블럭 및 하단옹벽 바닥: 콘크리트미장 창호: 목재창호 일련번호(4)는 시멘트블럭조 아연지붕 단층 건물로서 벽체: 블럭 및 하단옹벽 바닥: 콘크리트미장 창호: 목재창호 일련번호(9)은 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 위 함석보강 단층 건물로서 외벽: 페인팅, 벽돌쌓기 내벽: 벽지 등 바닥: 장판지 등 창호: 목재 및 알루미늄새시창호

이용상태

일련번호(3,4)는 축사, 일련번호(9)는 주택 등으로 이용 중임.

설비내역

일련번호(9)는 기본적인 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후면 '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물이 소재함.

공부와의 차이

1) 일련번호(1,2,5,6,7,8)은 소재불명임. 2) 공부상 소재지는 '이목정리 115,122,산22'이나 일부 인접 필지에 걸쳐 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 공부상 소재지와 인접지 경계 지상에 ‘사진용지’와 같은 반지하 구조물이 소재하며 이해관계인에 의해 해당 구조물이 일련번호(8)로 조사되나 면적, 층수 등이 상이하여 물적 동일성이 없다고 판단되어 소재불명으로 함.

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