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신건
🌳전
농지취득
영월지원
2025타경30443
강원특별자치도 정선군 사북읍 직전리 64
139,449,000원
139,449,000원
신건
AI 예상낙찰가
48,807,150원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
133,476,692원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.16
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정139,449,000원
당사자 내역
- • 채권자양OO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자영OOOO
- • 교부권자정OO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 정선군 사북읍 직전리 소재 ""직전리 마을회관"" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 소규모 공장, 자연림 등으로 형성된 산간농촌지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로까지의 거리 및 노선버스의 운행빈도 등을 고려할 때 교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1~3) 완경사지대 내 부정형 토지로서 전 등임.
인접 도로상태
일련번호(1)은 지적상 맹지이며 남측 구거부지를 통하여 도보 접근 가능함. 일련번호(2,3)은 지적상 도로가 소재하나 미개설된 상태이며 북서측으로 구거부지 등을 통하여 도보 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1~3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개, 닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
134,892,113원
평균매각가
47,779,500원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.5회