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신건
🌳대지
법정지상권
영월지원
2025타경30429
강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 86
21,758,000원
21,758,000원
신건
AI 예상낙찰가
7,397,720원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
543,485,941원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.29
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소:지경동길 49-9)에 윤상노가 전입세대로 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정21,758,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인윤OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자정OO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 소재 ""유천2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 본건 남동측으로 도로에 접하나 현황 미개설상태임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재하나 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 토지의 소유권 행사가 제한받는 경우의 단가를 토지감정평가명세표상에 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
4,491,755,000원
평균매각가
1,546,045,000원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3회