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유찰 3회
🌳전
분묘기지권
농지취득
영월지원
2025타경30404
강원특별자치도 정선군 북평면 문곡리 373
143,925,000원
49,367,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
50,373,750원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
76,639,209원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정49,367,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰70,524,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰100,748,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰143,925,000원
당사자 내역
- • 채권자양OO OOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자유OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자분OOOO
- • 교부권자정OO
- • 지상권자정OOOOOO
- • 배당요구권자유OOO OOOOO
- • 배당요구권자유OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 정선군 북평면 문곡리 소재 문곡교 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 ""전"" 및 일부 ""도로"", ""묘지"" 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 3~4m 가량의 시멘트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건토지 지상에 분묘 1기가 소재하는 것으로 현장조사 되었으며, 확인된 분묘는 유연묘 여부를 확인하지 못하여 이에 구애없이 감정평가하되 분묘가 본건 토지 지상에 소재하여 대상토지에 미치는 영향을 감안한 단가는 토지감정평가명세표에 별도로 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
공부상 지목은 ""전""이나 일부 ""도로"" 및 ""분묘"" 등이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
134,892,113원
평균매각가
47,779,500원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.5회