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신건
📍단독주택
영월지원
2025타경30402
강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 284-73
306,591,000원
306,591,000원
신건
AI 예상낙찰가
131,834,130원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
240.78㎡(72.83595평)
₩ 청구액
28,305,009원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.31
-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 조순자에게 확인함.
-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 조순자에게 확인함.
-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 조순자에게 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 이화섭과 본건 채무자 겸 소유자 조순자의 배우자 이동근이 각 전입세대로 등재되어 있고, 위 조순자가 가족으로 등재되어 있음.
-덧붙임 상가건물이대차현황서와 같이 등재자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정306,591,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자정OO
- • 배당요구권자강OOOOOOO
- • 점유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 정선군 사북읍 사북리 소재 사북고등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 가장형 평지의 토지로서 주거나지임. 기호(2) : 사다리 평지의 토지로서 주상용임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적상 맹지임. 기호(2) : 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재하며, 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재하나 고저차가 심함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호(2) : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : -
건물의 구조
기호(3) : 철골조, 벽돌조 및 조립식판넬조 조립식판넬지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 사이딩 판넬, 벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 임.
이용상태
기호(3) : 근린생활시설, 주택으로 이용 중임. 1층 : 근린생활시설(세차장)로 이용 중임. 2층 : 주택으로 이용 중임.
설비내역
개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조.
부합물 및 종물
개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 기호(3) 건물 2층 일부는 인접필지(사북읍 사북리 284-57번지) 지상에 소재하는 건물을 통해 출입이 가능한 바 출입에 따른 권리관계 및 건물 출입 가능여부 등은 경매(입찰) 진행 시 재확인 하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
314,207,400원
평균매각가
131,465,400원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3회