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유찰 3회
📍전
농지취득
영월지원
2025타경30365
강원특별자치도 영월군 주천면 도천리 692-37
115,534,000원
39,628,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
54,300,980원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
53,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.27
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정39,628,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰56,612,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰80,874,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰115,534,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자영OO
- • 교부권자역OOOO
- • 교부권자강OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 지상권자영OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 영월군 주천면 도천리 소재 '도천리경로당' 북서측 근거리 에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 농경지, 전원주택단지 등이 소재하는 순수농촌지대입니다.
교통상황
본건 및 부근까지 차량출입 가능하나 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통 이용여건은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1)(2) : 완경사의 사다리형 토지로서, '주거나지'입니다. 기호(3) : 완경사의 삼각형 토지로서, '주거나지'입니다.
인접 도로상태
본건 기호(2) 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 콘크리트포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
본건 일부 지상에 '제시외물건(철파이프조 천막, 수도꼭지)'이 소재합니다.
공부와의 차이
본건은 공히 공부상 지목이 '임야 및 전'이나 현황은 공히 '주거나지'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진행시 별도의 확인 요합니다. *상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항'참조.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
851,424,200원
평균매각가
226,830,320원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3회