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신건
🏠단독주택
영월지원
2025타경1397
강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 986
114,436,000
114,436,000
신건
AI 예상낙찰가
80,105,200(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
104.2(31.5205평)
₩ 청구액
29,001,276원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.20

-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 윤ㅇㅇ의 부친 윤ㅇㅇ에게 확인함.

-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 윤ㅇㅇ의 부친 윤ㅇㅇ에게 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.

-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 윤ㅇㅇ의 부친 윤ㅇㅇ에게 확인함.

-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 윤ㅇㅇ의 부친 윤ㅇㅇ에게 확인함.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    114,436,000원
당사자 내역
  • 채권자
    양OO OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 가압류권자
    주OOO OOO
  • 압류권자
    국 (OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국 (OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    정OO
  • 지상권자
    주OOO OOOO
  • 점유자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 소재 '화암동굴' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1)는 부정형 토지로서, 주거용건부지 등임. 일련번호(3,4)는 부정형 토지로서, 전 및 일부 구거, 도로 등임.

인접 도로상태

남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

일련번호(3,4)의 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 일부 현황 &apos;도로&apos; 및 &apos;구거&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

본건은 목조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 비닐사이딩 마감, 내벽 : 벽지 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : 플라스틱새시 2중창임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후면 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외물건 등이 소재하며, 제시외㉠ 중 일부는 인접지(화암리 972)에 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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