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유찰 1
🌳임야
맹지
영월지원
2025타경1243
강원특별자치도 평창군 평창읍 여만리 산28-1
104,438,000
73,107,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
49,085,860(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.14
2025.09.14

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층창고에 주민등록 등재자는 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    73,107,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    104,438,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 지상권자
    주OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 평창군 평창읍 여만리 소재 ‘평창군 농업기술센타’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시됨.

교통상황

공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건기호(1,2) : 부정형의 평지로 제조시설 등의 건축이 중단된 토지임. 본건기호(3) : 부정형의 완경사지로 일부 석축 조성후 평탄하게 조성된 건축예정지임.

인접 도로상태

본건기호(1) : 남측으로 노폭 6미터 가량의 포장 도로에 접함. 본건기호(2) : 본건(1) 토지를 통하여 진출입 가능함. 본건기호(3) : 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

본건기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<강원도문화재보호조례>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

본건기호(1,2) 양지상에 제시외 건물 2개동이 소재함.

공부와의 차이

본건기호(1,2)는 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나 현황상 주상 &apos;대지&apos; 임. 본건기호(3)은 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나 현황상 &apos;대지&apos;임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건기호(1,2)는 2022년 3월 8일 건축신고를 득한 후 건물이 신축중인 상태이며, 정확한 건축신고 관련사항은 주무관청을 통하여 필히 확인을 하신 후에 경매 절차에 참여 하시기 바람. 본건기호(3)는 2014년 9월 1일 건축신고를 득한 후 석축 시공 등으로 일부 평탄화 등 건축 예정지임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
113,339,000
평균매각가
34,115,425
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.2

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