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신건
🌳전
법정지상권
농지취득
맹지
영월지원
2025타경1120
강원특별자치도 영월군 산솔면 화원리 231
304,132,000원
304,132,000원
신건
AI 예상낙찰가
76,033,000원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
7,978,515원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.18
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소:소미원길 403-13)에 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 비닐하우스 형태의 단층주택(도로명주소:소미원길 403-24)에 한상진, 이범석이 각 전입세대로 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 비닐하우스(도로명주소:소미원길 403-52)에 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정304,132,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 임차인한OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자영OOOOOO
- • 가압류권자영OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자영OO
- • 지상권자영OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 영월군 산솔면 화원리 소재 화원2리마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 임야 등으로 형성된 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호1 : 사다리 완경사의 토지로서 전, 일부 도로 등 및 제시외건부지임. 기호2 : 부정형 완경사의 토지로서 전임. 기호3 : 부정형 완경사의 토지로서 전임. 기호4 : 부정형 완경사의 토지로서 전, 일부 도로 등 및 제시외건부지임. 기호5 : 사다리 완경사의 토지로서 전임. 기호6 : 사다리 완경사의 토지로서 전임. 기호7 : 부정형 완경사의 토지로서 전임. 기호8 : 부정형 완경사의 토지로서 전 및 일부 도로 등임. 기호9 : 사다리 완경사의 토지로서 전임. 기호10 : 부정형 완경사의 토지로서 전임.
인접 도로상태
기호1 : 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 기호2 : 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 기호3 : 지적도상 맹지임. 기호4 : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 기호5 : 지적도상 맹지임. 기호6 : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 기호7 : 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 기호8 : 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 기호9 : 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 기호10 : 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호5 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호7 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호8 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호9 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호10 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
제시목록 외의 물건
'감정평가 개요 6. 그 밖의 사항' 참조.
공부와의 차이
'감정평가 개요 6. 그 밖의 사항' 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : '감정평가 개요 6. 그 밖의 사항' 참조.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
21,900,000원
평균매각가
5,410,000원
매각가율
25%
평균유찰횟수
4회