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신건
📍대지
영월지원
2025타경1106
강원특별자치도 태백시 장성동 170-83
39,350,000원
39,350,000원
신건
AI 예상낙찰가
14,953,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
43,839,561원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.08
-현지 출장시 만난 임차인 김광연에게 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
-본건은 `대지`로서 기호 1번 부동산의 `건물부지`로 사용중임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정39,350,000원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자임OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자태OO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 태백시 장성동 소재 '장성중앙시장' 남측 인근에 위치하며, 부근은 시장, 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 31번국도가 통과하고 있어 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
본건은 세장형 및 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 4m 내외, 동측으로 노폭 약 1m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-02-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
목조 함석기와지붕 1층 건물로서 외벽 : 비닐사이딩 마감 등 바닥 : 장판지 등 창호 : 플라스틱새시 등
이용상태
주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 등이 소재함.
공부와의 차이
본건의 공부상 면적은 '65.8㎡'이나 실측상 현황 '48.5㎡'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임차인이 거주하는 것으로 탐문 조사되며, 자세한 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
325,039,000원
평균매각가
119,082,000원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3회