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유찰 2
📍대지
영월지원
2025타경1106
강원특별자치도 태백시 장성동 170-83
39,350,000
19,282,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
12,198,500(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
43,839,561원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.08

-현지 출장시 만난 임차인 김광연에게 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.

-본건은 `대지`로서 기호 1번 부동산의 `건물부지`로 사용중임.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    19,282,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    27,545,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    39,350,000원
당사자 내역
  • 채권자
    임OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    임OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    태OO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 태백시 장성동 소재 '장성중앙시장' 남측 인근에 위치하며, 부근은 시장, 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 31번국도가 통과하고 있어 교통사정은 무난함.

형태 및 이용상태

본건은 세장형 및 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 4m 내외, 동측으로 노폭 약 1m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-02-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

목조 함석기와지붕 1층 건물로서 외벽 : 비닐사이딩 마감 등 바닥 : 장판지 등 창호 : 플라스틱새시 등

이용상태

주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 부합물 등이 소재함.

공부와의 차이

본건의 공부상 면적은 &apos;65.8㎡&apos;이나 실측상 현황 &apos;48.5㎡&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인이 거주하는 것으로 탐문 조사되며, 자세한 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
578,916,500
평균매각가
178,879,500
매각가율
31%
평균유찰횟수
3.5

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