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0 / 18
유찰 1
🌳
법정지상권
분묘기지권
농지취득
영월지원
2025타경1083
강원특별자치도 영월군 김삿갓면 와석리 157
307,479,000
215,235,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
104,542,860(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
121,354,708원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.18

-본건 채무자 겸 소유자 박진만의 전화상 진술을 통해 확인함.

-본건 채무자 겸 소유자 박진만의 전화상 진술을 통해 확인함.

-본건 채무자 겸 소유자 박진만의 전화상 진술을 통해 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소-미사리길 384-6)에 조성구와 위 박진만이 각 전입세대로 등재되어 있음.

-본건 채무자 겸 소유자 박진만의 전화상 진술을 통해 확인함.

-본건 채무자 겸 소유자 박진만의 전화상 진술을 통해 확인함.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    215,235,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    307,479,000원
당사자 내역
  • 채권자
    양OO OOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    영OOOOOOO
  • 근저당권자
    강OOO OOOO
  • 가압류권자
    강OOOOOOO
  • 가압류권자
    장OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    영OOOOOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    안OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    신OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 가등기권자
    유OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 교부권자
    영OOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    강OOOOOOO
  • 배당요구권자
    영OOOOOOO
  • 점유자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 영월군 김삿갓면 와석리 소재 '와석2리경로당' 북동측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통이용여건은 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2): 완경사의 부정형토지로서 전 및 일부 현황 도로로 이용중임. 기호(3): 완경사의 부정형토지로서 전 및 일부 현황 도로 및 건부지로 이용중임. 기호(4,5): 완경사의 부정형토지로서 전으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 남서측으로 본건 일부를 포함하는 로폭 약 3M내외의 도로 소재함. 기호(2): 동측으로 본건 일부를 포함하는 로폭 약 4M내외의 도로 소재함. 기호(3): 동측으로 로폭 약 4M내외의 도로 소재하며 남서측으로 본건 일부를 포함하는 진입도로 소재함. 기호(4,5): 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

본건 기호(3)토지 위지상에 경량철골구조 슁글지붕 단층 주택 중 일부가 소재함.

공부와의 차이

기호(1~3)토지는 공부상 지목 전 및 답이나 일부 현황 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(1)토지 위지상에 분묘 소재하며 기호(2,3)토지 위지상에는 파이프조 비닐하우스 및 컨테이너가 소재함. 본건 토지는 인접토지와의 경계가 불명확하여 측량등을 통한 적절한 조치가 요구됨.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
35,448,750
평균매각가
9,172,838
매각가율
34%
평균유찰횟수
4.6

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