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유찰 2
🌳
농지취득
맹지
영월지원
2025타경1045
강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 276-1
164,973,000
80,837,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
69,288,660(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
75,226,329원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.31

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    80,837,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    115,481,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    164,973,000원
당사자 내역
  • 채권자
    정OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    강OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 소재 '몰운마을' 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 및 산간 농경지대로서 제반주위환경은 보통정도임.

교통상황

본건 및 본건인근까지 차량의 접근이 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

일련번호(1) 부정형의 완경사지로 전 및 일부 현황 도로 등, 일련번호(2),(3) 부정형의 완경사지로 전, 일련번호(4) 부정형의 완경사지로 휴경지 및 일부 현황 도로 등임.

인접 도로상태

일련번호(1) 북측으로 노폭 약 3~4M 내외의 포장도로와 접하거나 일부 도로 등, 일련번호(2),(3) 지적도상 맹지이나, 일련번호(1) 토지를 이용하여 북측 도로에 접근 가능함, 일련번호(4) 남측 일부가 약 3M 내외의 포장도로임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(2),(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

일련번호(1),(4) 토지는 공부상 지목이 &apos;전&apos;이나 일부가 현황 도로 등임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
57,186,950
평균매각가
26,515,250
매각가율
42%
평균유찰횟수
3

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