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유찰 2회
📍단독주택
분묘기지권
농지취득
맹지
영월지원
2025타경912
강원특별자치도 평창군 대화면 대화리 1573-2
266,477,760원
130,574,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
165,216,211원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
92.04㎡(27.842100000000002평)
₩ 청구액
207,538,364원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.18
-현지 출장시 만난 본건 망 최찬진의 사실혼관계 라고 주장하는 점유자 한향자에게 확인함.
-현지 출장시 만난 본건 망 최찬진의 사실혼관계 라고 주장하는 점유자 한향자에게 확인함.
-현지 출장시 만난 본건 망 최찬진의 사실혼관계 라고 주장하는 점유자 한향자에게 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 위 한향자가 전입세대로 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정130,574,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰186,534,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰266,477,760원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOOOO)
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 점유자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 평창군 대화면 대화리 소재 '고대동' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지와 자연림 등으로 형성된 산간농촌지대임.
교통상황
본건 및 인근지까지 일반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 정류장과의 거리 등으로 보아 전반적인 교통사정은 다소 불편한 정도임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 동향으로 하향경사진 사다리 완경사지로서 전, 유지 및 묘지, 일련번호(2): 동향으로 하향경사진 사다리 완경사지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 일련번호(2)토지 북측 하천부지를 통하여 마을진입로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) :계획관리지역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
일련번호(1)의 지목은 전이나 현황은 일부 유지 및 묘지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
경량철골구조 경량철골지붕 단층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬 노출 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등, 창호: 플라스틱프레임의 창호 마감임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
자가용수설비, 보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 건물개황도와 같이 경량철골조 또는 조립식판넬조의 제시외 건물이 소재하며, 본건의 부합물 및 종물로서 건물의 소유권행사에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
243,312,231원
평균매각가
174,173,156원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회