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신건
📍공장
영월지원
2025타경875
강원특별자치도 태백시 동점동 542
4,682,607,000
4,682,607,000
신건
AI 예상낙찰가
1,217,477,820(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
2082.52(629.9623평)
₩ 청구액
3,548,931,667원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.12

-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인 권도영알로에(주)의 직원 김동준(과장)에게 확인함.

-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인 권도영알로에(주)의 직원 김동준(과장)에게 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없음.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    4,682,607,000원
당사자 내역
  • 채권자
    양OO OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    농OOOOO OOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    윤OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    태OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 태백시 동점동 소재 ""태백동점산업단지"" 내에 위치하며, 부근은 공장 등으로 형성된 산업단지임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.

형태 및 이용상태

완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(도시계획구역), 일반공업지역(2015-02-12), 자연녹지지역(2023-10-26), 도시계획구역(도시계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-02-12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법>임.

제시목록 외의 물건

- 본건 토지 지상에 별첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외기계기구(ㄱ)이 소재함. - 본건 토지 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 이동식화장실 1동이 소재하나 구조,규모,용도 및 이동의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철골조 철골구조 위 기타지붕 지상2층 건물로서 외벽: 판넬마감 등, 내벽: 판넬마감 및 페인팅 등, 천장: 판넬마감 및 텍스마감 등, 바닥: 타일마감 및 모르타르위에폭시마감 등, 창호: 새시창호 등임.

이용상태

공장으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 천장형 냉난방설비, 화재탐지설비, 1층에 HACCP설비 및 일부 냉동창고, 2층 일부에 전기판넬에 의한 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
587,545,000
평균매각가
152,150,000
매각가율
26%
평균유찰횟수
4

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