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유찰 3
📍창고시설
영월지원
2025타경721
강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 644-2
122,191,000
41,912,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
62,317,410(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
115.7(34.999249999999996평)
₩ 청구액
58,717,303원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.09

-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 최의식에게 확인함.

-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 최의식에게 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 박진영과 위 최의식이 각 전입세대로 등재되어 있음.
-덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 농업회사법인 주식회사 들애초(대표자-최의식)가 등재되어 있음.

-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 최의식에게 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 박진영과 위 최의식이 각 전입세대로 등재되어 있음.
-덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 농업회사법인 주식회사 들애초(대표자-최의식)가 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    41,912,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    59,874,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    85,534,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    122,191,000원
당사자 내역
  • 채권자
    평O OOOOOO(OOO O OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    채OO OOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    농OOOOO OOOO OOO(OOOOOOO)
  • 근저당권자
    봉OOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    강OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    평OOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    평OOOOOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 가처분권자
    강OOOOOOO
  • 가처분권자
    한OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 소재 '운교마을' 내에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 농가주택,임야 등이 소재하는 농촌지대입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 양호시 됩니다.

형태 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

동측으로 폭 약5~6미터 포장도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

본건 일부 지상에 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 1동이 소재합니다.

건물의 구조

기호(2,3)은 1997.10.06. 자로 사용 승인된 조립식경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬노출 등 마감 - 내 벽 : 판넬노충 등 마감 - 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

이용상태

기호(2) '산나물 제조업소(운휴중)'로 이용 중입니다. 기호(3) '창고 등'으로 이용 중입니다.

설비내역

기본 전기설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

후면 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
366,360,720
평균매각가
225,734,850
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5

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