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신건
🌳
농지취득
영월지원
2025타경622
강원특별자치도 영월군 무릉도원면 법흥리 636
208,443,000
208,443,000
신건
AI 예상낙찰가
89,630,490(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
62,069,423원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.15

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

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기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    208,443,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원도 영월군 무릉도원면 법흥리 소재 ""법흥1리 마을회관""남측 근거리에 위치하며,주위는 주택,민박 및 펜션, 농경지 등이 소재하는 산간농촌 지대로서 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은불편시됨

형태 및 이용상태

본건기호(1,5)는 장기간 휴경으로 인한 묵전화 진행중임. 본건기호(3,4,6)는 석축시공 후 계단식으로 평탄하게 조성된 사다리형의 완경사지로 ""전""으로 이용중임. 본건기호(2)는 부정형의 완경사지로 ""현황도로""로 이용중임. 본건기호(4) 일부 지상에 제시외 컨테이너 1동 등이 소재하나 이동 및 철거의 용이성 등을 감안하여 평가외 하였음. 본건기호(7)는 부정형의 완경사지로 현황상 ""법면""으로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 공히 맹지이나, 현황상 인접지번을 통한 도보 통행가능함.

토지이용계획 및 제한상태

본건기호(1~7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-09), 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>, 상수원보호기타(0)<수도법>

제시목록 외의 물건

본건기호(4) 일부지상에 유첨 사진용지와 같이 제시외 컨테이너 1개동 등이 소재하고 있으나, 이동 및 철거가 용이하여 이에 구애없이 평가 하였음.

공부와의 차이

본건기호(7)은 공부상 지목은 ""전""이나 현황상 도로로 이용중임. 본건기호(5)는 유첨 사진과 같이 현황상 일부 도로로 사용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
81,734,700
평균매각가
28,372,333
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.5

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