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신건
📍대지
영월지원
2025타경615
강원특별자치도 영월군 한반도면 쌍용리 779-12
141,368,000원
141,368,000원
신건
AI 예상낙찰가
66,442,959원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
69,663,092원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.17
-현지 출장시 만난 임차인 서유라의 언니 서라라에게 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 위 서유라와 본건 채무자 겸 소유자 나숙희가 각 전입세대로 등재되어 있음.
-본건은 `대지`로서 기호 1번 부동산의 건물부지로 사용중임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정141,368,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자나OO
- • 임차인서OO
- • 근저당권자농OOOOOOOO
- • 교부권자영OO
- • 배당요구권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 영월군 한반도면 쌍용리 소재 '삽둔마을' 내에 위치하고, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성된 농촌지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근 등이 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형의 평지로 주거용 건부지임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 4~5M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
건물의 구조
[일련번호(1)] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽: 전면 화강석재 붙임 및 적벽돌치장 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
개별난방설비, 위생설비 및 급배수 설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
'평가의견' 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
851,424,200원
평균매각가
226,830,320원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3회