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유찰 2
📍대지
영월지원
2025타경400
강원특별자치도 태백시 장성동 81
2,031,367,000
995,370,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
629,723,770(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
459,620,580원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.31

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

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기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    995,370,000원
  • 2026.03.10 (10:00)변경
    995,370,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    1,421,957,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    2,031,367,000원
당사자 내역
  • 채권자
    화OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    태OOOOOOO
  • 근저당권자
    늘OOOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    태OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    태OO
  • 교부권자
    삼OOOO
  • 지상권자
    화OOOOOO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 태백시 장성동 소재 ""구문소동 행정복지센타"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 연립주택 등이 소재하는 주택지대임.

교통상황

공히 본건또는 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건기호(1) 부정형의 완경사지에 계단식으로 평탄하게 조성된 ""나지""임. 본건기호(2,16~19,21) 부정형의 완경사지에 아스팥트 포장된 ""도로""임. 본건기호(3,4,5,12~15,20) 부정형의 완경사지에 석축시공등으로 평탄하게 조성된 ""나지""임. 본건기호(6,7,10,11) 정방형의 완경사지에 평탄하게 조성된 ""나지""임. 본건기호(8,9) 사다리형의 완경사지에 평탄하게 조성된 ""나지""임. 본건기호(22) 부정형의 완경사지로 일부 현황상 ""도로""로 이용중임.

인접 도로상태

본건기호(1) 남서측으로 노폭 5미터 가량의 아스팔트 포장 도로가 소재함. 본건기호(2,16~19,21) 현황 ""도로""임 본건기호(3,4) 북동측으로 노폭 5미터 가량의 아스팔트 포장 도로에 접함. 본건기호(6~8) 남동측으로 노폭 5미터 가량의 아스팔트 포장 도로에 접함. 본건기호(5) 지적도상 맹지임. 본건기호(10~12) 남동측, 북서측으로 각 5미터 가량의 포장 도로에 접함. 본건기호(9,13) 3면이 포장도로에 접함. 본건기호(14,15,20) 2면이 포장도로에 접함. 본건기호(20) 남동측으로 중로2류(폭15~20미터)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역임

제시목록 외의 물건

본건기호(1) 토지 일부 지상에 제시외 창고 1동이 소재함. 본건기호(1) 토지 지상에 제시외 컨테이너 3개동 및 창고 1동이 소재함.

공부와의 차이

본건기호(19)는 공부상 지목은 ""대""이나 현황상 ""도로""로 이용중임. 본건기호(22)는 공부상 지목은 ""대""이나 현황상 일부 ""도로""로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
578,916,500
평균매각가
178,879,500
매각가율
31%
평균유찰횟수
3.5

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