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유찰 2회
🌳임야
맹지
영월지원
2025타경387
강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 산311
38,677,000원
18,952,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
17,404,650원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
13,566,695원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정18,952,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰27,074,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰38,677,000원
당사자 내역
- • 채권자정OOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자정OO
- • 지상권자정OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 소재 '양지좌사마을' 북측 근거리에 위치하고, 부근은 산간 농경지 및 임야 등이 주를 이루는 순수산림지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건 남동측 인근까지 농업용 차량의 접근이 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태
부정형의 급경사지인 임야로 임산물 재배지로 탐문 조사됨.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 현황 남측 인접지상 임도를 통해 도보접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
'평가의견' 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
87,232,600원
평균매각가
39,742,000원
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.8회