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신건
🌳
농지취득
영월지원
2025타경356
강원특별자치도 평창군 방림면 방림리 96
12,480,000
12,480,000
신건
AI 예상낙찰가
6,489,600(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
51,288,910원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.20

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소:뱃재옛길 174-87)에 채석병이 전입세대로 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    12,480,000원
  • 2026.03.10 (10:00)변경
    12,480,000원
당사자 내역
  • 채권자
    영OOOOOO
  • 소유자
    채OO
  • 소유자
    (제OOOO)OOO
  • 채무자겸소유자
    채OO
  • 임차인
    채OO
  • 근저당권자
    영OOOOOO
  • 근저당권자
    장OO
  • 압류권자
    평OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    의OOO
  • 가등기권자
    장OO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 지상권자
    영OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

강원특별자치도 평창군 방림면 방림리 소재 '봉화앞' 동측 근거리에 위치하며 부근은 농가 주택 및 전 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함.

형태 및 이용상태

일련번호1) 평탄한 부정형의 토지로써 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호2,3) 평탄한 부정형의 토지로써 휴경지상태임. 일련번호4) 완경사의 부정형 토지로써 휴경지상태임. 일련번호5,6) 완경사의 부정형 토지로써 전, 도로 등임.

인접 도로상태

남측으로 노폭 약2~3m의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일련번호1) 생산관리지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로임. 일련번호2,4,5,6) 생산관리지역, 가축사육제한구역임. 일련번호3) 생산관리지역임.

제시목록 외의 물건

별첨 「사진용지」 참조.

공부와의 차이

일련번호1) 토지의 경우 지목상 전이나 현황 건부지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
251,443,444
평균매각가
164,914,456
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7

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