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유찰 2회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
영월지원
2025타경295
강원특별자치도 영월군 영월읍 삼옥리 1093-1
90,865,000원
44,524,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
22,716,250원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
38,433,280원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.20
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
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기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정44,524,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰63,606,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰90,865,000원
당사자 내역
- • 채권자양OO OOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자영OOOOOOO
- • 가압류권자오OOOOOOOOOOOO
- • 지상권자영OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 삼옥리 소재 '동강시스타CC' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농경지대임.
교통상황
대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1)~(10) : 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지임. 일련번호(11) : 부정형 완경사의 토지로서, 임야 및 일부 도로임.
인접 도로상태
일련번호(1)~(10) : 맹지임. 일련번호(11) : 남서측으로 폭 약3~4m 내외의 비포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 일련번호(1),(4),(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(0) <수도법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>. 일련번호(2),(3),(7)~(10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(0) <수도법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>. 일련번호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2016-05-11)(삼옥천_소하천구역) <소하천정비법>, 상수원보호기타(0)<수도법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>. 일련번호(11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 상수원보호기타(0) <수도법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
일련번호(11) : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 일부 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
21,900,000원
평균매각가
5,410,000원
매각가율
25%
평균유찰횟수
4회