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유찰 4
🌳
분묘기지권
농지취득
맹지
영월지원
2025타경295
강원특별자치도 영월군 영월읍 삼옥리 1083-1
139,840,000
33,576,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
16,780,800(인근 낙찰가율 12% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
38,433,280원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.20

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

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기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    33,576,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    47,965,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    68,522,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    97,888,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    139,840,000원
당사자 내역
  • 채권자
    양OO OOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 근저당권자
    영OOOOOOO
  • 가압류권자
    오OOOOOOOOOOOO
  • 지상권자
    영OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 삼옥리 소재 '동강시스타CC' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농경지대임.

교통상황

대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 불편시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1)~(10) : 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지임. 일련번호(11) : 부정형 완경사의 토지로서, 임야 및 일부 도로임.

인접 도로상태

일련번호(1)~(10) : 맹지임. 일련번호(11) : 남서측으로 폭 약3~4m 내외의 비포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일련번호(1),(4),(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(0) <수도법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>. 일련번호(2),(3),(7)~(10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(0) <수도법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>. 일련번호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2016-05-11)(삼옥천_소하천구역) <소하천정비법>, 상수원보호기타(0)<수도법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>. 일련번호(11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 상수원보호기타(0) <수도법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

일련번호(11) : 공부상 지목이 &quot;임야&quot;이나, 현황 일부 &quot;도로&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
91,362,000
평균매각가
10,550,000
매각가율
12%
평균유찰횟수
7

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