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신건
🌳
농지취득
영월지원
2025타경158
강원특별자치도 평창군 평창읍 대하리 132
108,108,000
108,108,000
신건
AI 예상낙찰가
45,405,360(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
122,743,300원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.20

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

-임차인 경동현의 전화상 진술을 통해 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 위 경동현이 전입세대로 등재되어 있음.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    108,108,000원
당사자 내역
  • 채권자
    평OOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    여OOOOOOO
  • 소유자
    (제OOOO) OOO
  • 소유자
    (제OOOO) OOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    경OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    민OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    최OO
  • 근저당권자
    여OOOOOOO
  • 근저당권자
    미OOOOOOO
  • 근저당권자
    평OOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    배OO
  • 전세권자
    최OO
  • 전세권자
    한OOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    이OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 교부권자
    중OOOO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    서OO OOO
  • 지상권자
    미OOOOOOO
  • 배당요구권자
    경OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    민OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
  • 배당요구권자
    한OOOOOO
  • 점유자
    이OO
  • 점유자
    정OO
  • 임차권자
    백OO
  • 기타
    (경OOO) OOO
  • 기타
    (경OOO) OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 평창군 평창읍 대하리 소재 '대하리 경로당' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 산간농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로까지의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 무난함.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 사다리형 및 주거용 건부지 일련번호(3): 부정형 및 전(일련번호(1)의 부속토지) 일련번호(4): 사다리형 및 전(일련번호(1)의 부속토지) 일련번호(5): 부정형 및 도로 등

인접 도로상태

일련번호(1,4)는 일련번호(3)을 경유하여 진입하며, 일련번호(3)은 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하며, 일련번호(5)는 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :생산관리지역, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(3) :생산관리지역, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(4) :생산관리지역, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(5) :생산관리지역, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

본건 일부 지상에 조경수 등, 일련번호(3) 일부 지상에 정자 1동(기호㉠) 및 창고(기호㉤) 등이 소재함.

공부와의 차이

일련번호(5)는 공부상 지목이 전이나, 일반건축물대장 배치도 도면 상 일련번호(2) 건물의 진입로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일련번호(2)는 조적조 목조경사지붕위싱글 단층 건물로서 외벽: 황토벽돌 및 벽돌 등, 내벽: 벽지 등, 창호: 플라스틱새시 2중창호 및 일부 목재새시 창호.

이용상태

주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 난방설비, 태양광설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후면 '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
220,556,571
평균매각가
123,261,793
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.4

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