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유찰 2회
🏠단독주택
농지취득
영월지원
2024타경33618
강원특별자치도 평창군 진부면 간평리 144-1
1,403,135,000원
687,537,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
631,410,750원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
209.76㎡(63.4524평)
₩ 청구액
1,386,593,743원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.19
-현지 출장시 만난 본건 소유자 정대군의 모친 김은숙에게 확인함.
-현지 출장시 만난 본건 소유자 정대군의 모친 김은숙에게 확인함.
-현지 출장시 만난 본건 소유자 정대군의 모친 김은숙에게 확인함.
-현지 출장시 만난 본건 소유자 정대군의 모친 김은숙에게 확인함.
-현지 출장시 만난 본건 소유자 정대군의 모친 김은숙에게 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 배경화와 위 정대군이 전입세대로 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정687,537,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰982,195,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰1,403,135,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOO OOOO
- • 채무자정OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인배OO
- • 압류권자평OO
- • 공유자오OO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자평OO
- • 지상권자도OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 평창군 진부면 간평리 소재 "오대산국립공원사무소"의 남서측 근거리에 위치하며 본건 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
교통상황
공히, 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 완경사의 부정형토지로서 도로임. 기호(2,3): 완경사의 부정형토지로서 전으로 이용중임. 기호(4): 완경사의 부정형토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
진입도로인 기호(1)토지를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 계획관리지역, 생산관리지역, 공장설립제한지역(수도법)<수도법>.(한강)폐기물매립비설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1할제11호나목에따른도로 일련번호(2): 생산관리지역, 공장설립제한지역(수도법)<수도법>.(한강)폐기물매립비설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(3): 계획관리지역, 공장설립제한지역(수도법)<수도법>.(한강)폐기물매립비설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1할제11호나목에따른도로(도로일부포함) 기호(4): 계획관리지역, 공장설립제한지역(수도법)<수도법>.(한강)폐기물매립비설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
별차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본건 기호(3)토지 위지상에는 이동이 용이한 컨테이너 1동 소재하고, 기호(4)토지 위지상에는 관정이 소재함.
건물의 구조
일반목구조 및 철근콘크리트구조 목조위기와잇기지붕 단층 구조로서 외벽: 황토벽체 위 석회미장마감, 벽돌 및 콘크리트미장마감등 내벽: 황토벽돌 및 미장마감등 창호: 샤시 2중창
이용상태
단독주택 및 창고로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 난방설비등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
일반목구조 기와지붕 단층 정자 약 19.44㎡, 일반목구조 기와지붕 다락방 약 38.8㎡, 목조 목재지붕 찜질방 약 5.4㎡, 철근콘크리트조 지하창고 약 25.9㎡가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
224,192,667원
평균매각가
101,848,333원
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.7회