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유찰 5
📍숙박시설
영월지원
2024타경33571
강원특별자치도 평창군 봉평면 안흥동1길 47, 2층205호
74,000,000
12,437,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
37,740,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
91.66(27.73평)
건물면적
63.18(19.11195평)
₩ 청구액
89,897,143원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.19

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    12,437,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    17,767,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    25,382,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    36,260,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    51,800,000원
  • 2025.11.11 (10:00)유찰
    74,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    순OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    평OO
  • 교부권자
    평OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 "안흥교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 주택, 숙박시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 "안흥교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 주택, 숙박시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브위 아스팔트슁글마감지붕 지상3층 건물 중 제2층 제205호로서 외벽: 드라이비트마감 등, 창호: 새시창호 등임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬라브위아스팔트슁글지붕 지상3층 건물 중 제1층 제105호로서 외벽: 드라이비트마감 등, 창호: 새시창호 등임.

이용상태

공부상 숙박시설로 이용 중임.

이용상태

공부상 숙박시설로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.

설비내역

위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 숙박시설 건부지로 이용 중임.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 숙박시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 도로에 접함.

인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건은 현장조사시 관리사무소 탐문결과 공실로 전기 및 가스 등은 차단된 상태로 관리비가 장기간 체납되어 있어 향후 본건의 정상사용을 위해서는 미납관리비와 관련한 문제가 발생할 수도 있는 바 경매진행 시 참고하시기 바라며, 미납관리비의 금액 및 이와 관련한 사항은 별도로 확인하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건은 현장조사시 관리사무소 탐문결과 공실로 전기 및 가스 등은 차단된 상태로 관리비가 장기간 체납되어 있어 향후 본건의 정상사용을 위해서는 미납관리비와 관련한 문제가 발생할 수도 있는 바 경매진행 시 참고하시기 바라며, 미납관리비의 금액 및 이와 관련한 사항은 별도로 확인하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
366,360,720
평균매각가
225,734,850
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5

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