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유찰 3회
🌳전
농지취득
맹지
영월지원
2024타경32851
강원특별자치도 정선군 정선읍 광하리 358
98,800,000원
33,888,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
34,580,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
19,446,172원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.21
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 이동가능한 컨테이너(도로명주소:정선로 503-38)에 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정33,888,000원
- • 2026.01.27 (10:00)변경33,888,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰48,412,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰69,160,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰98,800,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자정OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자정OO
- • 지상권자정OOOOOO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 정선군 정선읍 광하리 소재 "광하1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 불편한 편임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 컨테이너 1동이 소재하나 구조,규모,용도 및 이동의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건은 세움터 조회결과 가설건축물축조신고가 되어 있는 바 신고사항의 내용 등에 대해서는 별도로 확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
134,892,113원
평균매각가
47,779,500원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.5회