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0 / 28
유찰 7
🌳
농지취득
맹지
영월지원
2024타경32790
강원특별자치도 영월군 한반도면 광전리 77
12,400,000
1,021,000
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
5,332,000(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
47,376,438원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.31
2024.11.01

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 이천석의 동생 이경자에게 확인함.

-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 이천석의 동생 이경자에게 확인함.

-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 이천석의 동생 이경자에게 확인함.

-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 이천석의 동생 이경자에게 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소:서강로 1378-74)에 정의선, 이덕규, 박철균과 위 이경자가 각 전입세대로 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    1,021,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    1,459,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    2,084,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    2,977,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    4,253,000원
  • 2025.11.25 (10:00)유찰
    6,076,000원
  • 2025.10.28 (10:00)유찰
    8,680,000원
  • 2025.09.16 (10:00)유찰
    12,400,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    영OO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    노OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    정OO
  • 점유자
    이OO
  • 점유자
    정OO
  • 점유자
    이OO
  • 점유자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호(1) : 강원특별자치도 정선군 정선읍 북실리 소재 "정선버스터미널" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농경지대임. 일련번호(2)-(5) : 강원특별자치도 영월군 한반도면 광전리 소재 "광전2리마을회관" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.

교통상황

일련번호(1) : 대상물건 인근까지 차량접근 가능하고, 대중교통 사정은 불편시됨. 일련번호(2)-(5) : 대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 대중교통 사정은 불편시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1)-(4) : 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지임. 일련번호(5) : 사다리형 평지의 토지로서, 제시외건물(단층 주택) 부지임.

인접 도로상태

일련번호(1)-(3) : 지적도상 맹지임. 일련번호(4),(5) : 북측으로 폭 약3m 내외의 시멘트포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일련번호(1): 계획관리지역. 일련번호(2)-(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>, 상수원보호기타(공장설립승인지역) <수도법>임.

제시목록 외의 물건

일련번호(1) :분묘 1기가 소재하는 것으로 목측 되는바, 분묘로 인하여 제한받는 가격을 후면 감정평가명세표에 병기하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람. 일련번호(5) : 제시외건물(단층주택)이 소재하는바, 제시외건물로 인하여 제한받는 가격을 후면 감정평가명세표에 병기하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
81,734,700
평균매각가
28,372,333
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.5

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