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유찰 4회
🌳대지
법정지상권
맹지
영월지원
2024타경32479
강원특별자치도 정선군 남면 낙동리 344-7
14,732,000원
3,537,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
5,008,880원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
11,996,299원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.25
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층폐가에 주민등록 등재자는 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정3,537,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰5,053,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰7,218,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰10,312,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰14,732,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OOO OOOOO OOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 정선군 남면 낙동리 소재 "선평역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 농촌지대입니다.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1,3) 대체로 평탄한 가장형 토지로서, 제시외건부지 등으로 이용 중입니다. 기호(2) 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 주거나지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1,2) 남서측으로 폭 약 3-4미터 포장도로가 소재합니다. 기호(3) 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역 (남선초등학교 남창)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호(1) 일부 지상에 소유자 미상의 제시외건물 수동(후면-사진참조)이 소재합니다. 기호(3) 일부 지상에 소유자 미상의 인접필지 제시외건물 일부가 소재합니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
4,491,755,000원
평균매각가
1,546,045,000원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3회